1.Hồ sơ dự án bất động sản là gì?
Hồ sơ dự án bất động sản là hồ sơ chứa các thông tin chi tiết về dự án bất động sản, bao gồm tài liệu, hình ảnh, video, ….
2.Mục đích của việc xây dựng hồ sơ dự án bất động sản
- Hồ sơ dự án bất động sản phục vụ nhiều mục đích như:
- Quản lý, theo dõi, lư trữ thông tin dự án bất động sản
- Điều tra/thẩm định một dự án bất động sản
- Mua – bán một dự án bất động sản
- Gọi vốn đầu tư cho dự án bất động sản
- Các mục đích khác tùy theo.
3.Quy trình xây dựng hồ sơ dự án
Bước 1: Vietlands.vn tiếp nhận yêu cầu của khách hàng (chủ dự án, người mua dự án, …tùy theo), sau đó thảo luận về công việc xây dựng hồ sơ, chi phí.
Bước 2: Vietlands.vn sẽ tiến hành thu thập tất cả các thông tin, dữ liệu về dự án và xây dựng thành hồ sơ dự án theo mẫu chuẩn của Vietlands.vn (khách hàng có thể bổ xung thêm các yêu cầu/nội dung khác).
Bước 3: Vietlands.vn làm việc với khách hàng để có bản hồ sơ chuẩn theo yêu cầu và tiến hành bàn giao cho khách hàng hồ sơ.
Bước 4: Vietlands.vn lưu trữ hồ sơ dự án bất động sản và hỗ trợ lâu dài cho khách hàng sau này, nếu có thêm các yêu cầu khác sẽ dễ dàng thực hiện.
4.Chi phí xây dựng hồ sơ dự án bất động sản
Vietlands.vn sẽ có báo giá chi phí cụ thể, tùy theo độ phức tạp khi xây dựng hồ sơ dự án sẽ có chi phí khác nhau. Chi phí tối thiểu một hồ sơ là 5 triệu VNĐ.
5.Tiêu chuẩn của hồ sơ dự án bất động sản
Hồ sơ dự án bất động sản của Vietlands.vn xây dựng và bàn giao cho khách hàng gồm:
– Bản cứng in ra giấy (nếu khách hàng yêu cầu – có tính phí phát sinh in ấn)
– Bản mềm điện tử (lưu trữ trên máy tính, điện thoại, email, rất thuận tiện cho công việc)
Hồ sơ dự án bất động sản được trình bày đẹp, chuyên nghiệp.
6.Các nội dung mẫu tham khảo của một hồ sơ dự án bất động sản
****************************************************************************
THÔNG TIN HỒ SƠ BẤT ĐỘNG SẢN
Chú ý:
- Người chủ hồ sơ (chủ dự án) cần cung cấp đầy đủ và chính xác các thông tin theo mẫu bên dưới.
- Dữ liệu đầy đủ sẽ giúp cho hệ thống phân tích bất động sản dữ liệu lớn (BDR) và các chuyên gia tư vấn phát triển bất động sản được hiệu quả nhất.
- Dữ liệu về hồ sơ bất động sản sẽ được lưu trữ, bảo mật vĩnh viễn.
- Hồ sơ Bất động sản sẽ được gửi trở lại (qua email, zalo) dưới dạng file (Word, ảnh) cho người chủ hồ sơ, kèm theo kế hoạch phát triển bất động sản cơ bản. Với hồ sơ này, người chủ hồ sơ sẽ có nhiều mục đích, lợi thế cho kinh doanh, chuyển nhượng, các mục đích khác.
- Hồ sơ bất động sản là một tài sản có giá trị thuộc quyền sở hữu của chủ hồ sơ.
- Một số phần của hồ sơ nếu không quan trọng có thể bỏ trống.
PHẦN 1 – THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN
Mã số hồ sơ: (để trống, Vietlands.vn sẽ khởi tạo trên hệ thống một mã hồ sơ và gửi trả lời)
Điểm nổi bật chính của bất động sản:
………………………………………………………………………………………………………………………………
Mô tả ngắn về bất động sản:
………………………………………………………………………………………………………………………………
Hình ảnh về bất động sản: (ảnh chụp bằng điện thoại hoặc máy ảnh, sau đó gửi qua email, zalo cho Vietlands.vn hoặc chèn đính kèm vào đây).
Kiểu bất động sản theo danh mục:…………………………………………………………………………………
(tra theo phụ lục bất động sản bên dưới cuối trang)
Pháp lý:………………………………………………………………………………………………………………………
(ví dụ đất sổ đỏ, đất nông nghiệp, đất thuê, ….)
Địa chỉ của bất động sản:……………………………………………………………………………………………..
(ví dụ thôn, xã, phường, quận, huyên, tỉnh, …)
Vị trí địa lý:………………………………………………………………………………………………………………..
( ví dụ như đồng bằng, đất núi đồi, gần sông, ….)
Kích thước ước tính (dài, rộng, đơn vị mét):………………………………………………………………..
Tổng diện tích ước tính (mét vuông):……………………………………………………………………………
Bản đồ (google map):…………………………………………………………………………………………………..
(có thể bỏ qua hoặc tra vị trí trên Google Map https://www.google.com/maps)
Hạ tầng:……………………………………………………………………………………………………………………..
(ví dụ đường xá, nhà cửa, cây cối, … trên bất động sản)
Tiện ích:…………………………………………………………………………………………………………………….
( ví dụ điện, nước, internet, …)
Giá đất ước tính (triệu/mét vuông): ………………………………………………………………………………..
Tổng thể khu vực của bất động sản:………………………………………………………………………………..
Tổng thể về kinh tế (giàu, nghèo, kinh tế chủ yếu): ………………………………………………………………………………………………………………………………..
Quy hoạch (bất động sản có nằm trong quy hoạch nào không):………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………………..
Phong thủy và tâm linh:……………………………………………………………………………………………….
Thời tiết:……………………………………………………………………………………………………………………..
Hàng xóm (bất động sản lân cận):………………………………………………………………………………….
Hiện trạng bất động sản:……………………………………………………………………………………………..
Các tài sản trên bất động sản:……………………………………………………………………………………..
Lợi thế và khó khăn của bất động sản:…………………………………………………………………………
PHẦN 2 – CHỦ SỞ HỮU HỒ SƠ BẤT ĐỘNG SẢN
Họ và tên:……………………………………………………………………………………………………………….
Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại di động: ………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ email: ……………………………………………………………………………………………………….
Website (nếu có): ……………………………………………………………………………………………………..
Giới thiệu qua về bản thân (ví dụ bao nhiêu tuổi, nghề nghiệp, kinh nghiệm, mong muốn, ….): ………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………
PHẦN 3 – MÔ HÌNH PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN
Yêu cầu (hoặc mong muốn) của chủ hồ sơ bất động sản với bất động sản:
……………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………
PHẦN 4 – TƯ VẤN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CỦA VIETLANDS.VN
(phần này sẽ được Vietlands.vn gửi trở lại cho chủ hồ sơ sau khi nhận được các thông tin đầy đủ của hồ sơ).
PHẦN 5 – PHỤ LỤC HỒ SƠ BẤT ĐỘNG SẢN
- Bao gồm các thông tin, hình ảnh, giấy tờ liên quan đến bất động sản (chủ dự án cung cấp)
